Hlavní povinností nájemníka je platit nájemné. Jeho výše i termín platby musí být uvedeny v nájemní smlouvě. Majitel vám nájemné bez vašeho souhlasu zvýšit nemůže. Souhlas však nepotřebuje v případě navyšování v rámci deregulace. Pokud máte problémy s placením nájmu, s majitelem je ihned řešte. Můžete se domluvit i na splátkovém kalendáři. S novým rokem často dochází k navyšování nájmů kvůli inflaci. Zatímco ještě před rokem inflačním doložkám ve smlouvách nikdo moc pozornosti nevěnoval, obrovský růst inflace ukázal jejich význam. Typickým příkladem jsou nájemní smlouvy. Jak upozorňuje advokát Pavel Strnad z AK Polverini Strnad, velice často jsou UZNÁNÍ DLUHU A DOHODA O JEHO PLNĚNÍ VE SPLÁTKÁCH datum narození: bytem (dále jen „věřitel“) a datum narození: bytem (dále jen „dlužník“) tímto dlužník uznává svůj závazek vůči věřiteli a věřitel s dlužníkem uzavírají dohodu o splátkovém kalendáři: I. Uznání závazku co do důvodu a výše Dlužník uznává svůj dluh ve […]
Předávací protokol při prodeji domu. Také v rámci kupní smlouvy na nemovitost by měla být její nedílnou součástí klauzule o předání nemovitosti, protože jasně určuje, kdy může nový majitel začít užívat dům. Za účelem předání by měl být vypracován tzv. předávací protokol, kterým se následně budete řídit.
Obsah článku. Smlouvu o výpůjčce upravuje občanský zákoník v ustanoveních § 2193 až § 2200. Spočívá v tom, že půjčitel přenechává dočasně a bezúplatně vypůjčiteli nezuživatelnou věc (tj. automobil, motocykl, televize, dron, náhrdelník, atp.). Smlouvou o výpůjčce půjčitel přenechává vypůjčiteli V případě, že si strany ujednaly v nájemní smlouvě, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu, je nájemce povinen tak učinit. Proto nájemce odstraní v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele.
dodatky k nÁjemnÍ smlouvĚ Vzory dodatku k nájemní smlouvě na prodloužení nájmu, zvýšení nájemného, zvýšení záloh na energie, postoupení smlouvy (změna pronajímatele, změna nájemce), přidání nájemce, změna příjmení nebo čísla účtu.
Výpověď z nájmu bytu a její podmínky v případě zvlášť závažného porušení nájemní smlouvy ze strany nájemce naleznete v § 2291 občanského zákoníku. V tomto případě je přípustná okamžitá výpověď z nájmu, pokud nájemce: nezaplatil nájemné a náklady na služby alespoň po dobu 3 měsíců, poškozuje byt
1. Větrat, větrat a větrat. Dlouhé a důkladné větrání je důležitým bodem při boji s jakýmkoli zápachem, nejen tím cigaretovým. Otevřete všechna okna, udělejte průvan a klidně větrejte několik dní a nocí v kuse. Pokud průvan udělat nelze, klidně přizvěte na pomoc větrák.
